En la delegación la Pila San Luis Potosí, existen asentamientos humanos irregulares los cuales a lo largo del tiempo se han mantenido y evolucionado, comprometiendo la calidad de vida de sus habitantes y con ello la búsqueda para alcanzar la sostenibilidad, uno de los factores determinantes en la aplicación de programas de regularización es la gobernanza la cual no ha sido aplicada de forma correcta, o bien no ha existido, evitando así que se termine de implementar iniciativas y políticas públicas por parte de diferentes instituciones alrededor de este tema, el cual se ha presentado como una problemática constante en México. Siendo la regularización un método para erradicar la constante problemática de la demanda de espacios para habitar a bajo costo y accesibles para ciertos sectores de la población. La necesidad de la certeza jurídica de la tierra es fundamental para la sostenibilidad ya que no solo garantiza el estado de derecho, sino que también apoya al cumplimiento de la erradicación de la pobreza, la igualdad, las oportunidades económicas el cuidado del medio ambiente entre otros factores que se consideran imprescindibles en los pilares del desarrollo sostenible. Esta investigación plantea tres diferentes formas de irregularidad en esta delegación, así como los principales motivos por los cuales se generó este fenómeno, y la necesidad de implementar una gobernanza que permita plantearse metas en cumplimiento con los objetivos del desarrollo sostenible. Se presenta un análisis de la relación existente entre los diferentes órdenes de gobierno y sus instituciones, así como el papel que desempeñaba cada uno de estos en los procesos de regularización, lo cual permitió tener una visión clara de la gobernanza y si esta está siendo aplicada de manera correcta.

El acercamiento a la población y comprender sus preocupaciones, necesidades y limitaciones forma parte importante de este trabajo en el que se pretende plasmar la importancia de tener acceso al derecho a la propiedad.

PALABRAS CLAVE: regularización de predios, sostenibilidad, gobernanza, irregularidad, ODS